2月份福州二手房价格环比下跌。

海峡网3月20日讯（福州晚报记者 江海 文/摄）国家统计局昨日发布的数据显示，上月福州新房价格环比下跌0.1%，连续3个月止涨；同比下跌1.5%，跌幅并列全国第二位，其中面积90㎡以下、90㎡～144㎡的新房价格同比跌幅均位列全国第一。此外，上月福州二手房价格遭遇“三连跌”，环比下跌0.3%，跌幅创近三年新高。

上月福州新房价格

同比下跌1.5%

数据显示，2月份全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有44个，下降的城市有16个，持平的城市有10个。其中，福州2月份新房价格环比下跌0.1%，自2017年12月以来连续3个月“止涨”。另外，厦门新房价格环比下跌0.1%，泉州环比上涨0.1%。

2月份福州新建商品房价格同比下跌1.5%，跌幅较1月（2.3%）有所收窄，和南京并列全国第二，仅次于深圳（跌幅2.5%）。从新建商品住宅分类价格指数来看，福州90㎡以下新房价格环比下跌0.2%，同比下跌3.1%，同比跌幅位列全国70个大中城市第一；90㎡～144㎡新房价格环比下跌0.1%，同比下跌1.7%，同比跌幅位列全国第一；144㎡以上新房价格环比下跌0.1%，同比下跌0.5%。

另外，在全国15个热点城市中，深圳房价已连续6个月同比下跌，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州7个热点城市房价同比连续5个月下跌，上海连续2个月下跌。

那么，福州新房市场上具体情况如何呢？

“2月适逢春节假期，房企推盘力度不大，仅3个楼盘开盘。”克而瑞福州的分析报告指出，2月榕城有4个普通住宅项目新增供应，供应量回升至近一年的高位，成交量则明显下滑。

福州二手房价格

环比“三连跌”

二手房方面，上月70个大中城市中，价格环比下降的城市有15个，上涨的城市有49个，持平的城市有6个。其中，福州二手房价格环比下跌0.3%，环比跌幅创近三年新高，同比则上涨3.8%。

据悉，福州二手房价格2015年4月至2017年9月曾实现“三十连涨”，去年10月份至上月已连续5个月止涨，环比则“三连跌”。

“从去年12月开始至今年春节前，福州二手房均有不同程度的降价，截至今年1月底，降幅最高的达12%，大多数区域降幅为5%～10%。中心城区的降价幅度较小，距中心城区越远，降幅越大。”克而瑞福州发布的报告称，目前多数二手房的价格松动，有能力且有需求的买家在经历一段时间的等待后，遇到满意的房子也愿意出手。

在克而瑞福州的典型二手房房价榜单上，鼓楼区排名靠前的楼盘有冠城大通首玺、融信澜郡、融侨锦江悦府等；台江区排名靠前的楼盘有万科广场三期、万科广场二期、万科金域中央、中庚香江万里等；晋安区排名靠前的楼盘有钱隆大第、世欧澜山、世欧王庄等；仓山区排名靠前的楼盘有融侨外滩二期、融侨外滩一期、中庚红鼎天下、阳光城丽兹公馆等。