油烟管道在业主家楼下直排，一煮饭油烟味就会冲到楼上

海峡网6月10日讯（海都记者 徐丰 朱敏敏/文 毛朝青/图）小区1楼盖起了物业食堂，油烟直冲楼上的住户，不仅如此，还开了家房产中介公司。昨日，家住福州连江北路一小区的业主成先生等人向海都95060热线来电反映，近期小区4号楼的架空层被物业擅自挪作他用。

对此，小区物业称，这里不是架空层，而是属于开发商自有产权的物业用房，目前上级正在对此事进行协商处理。

楼下就是食堂，业主担心安全隐患

昨日下午，海都记者来到了该小区4号楼1楼。在物业办公室旁，记者看到了业主所说的食堂，此时大门紧锁，但是可以看到窗户外的排烟口和连接的黄色燃气管道。据业主介绍，每到中午和傍晚，这里就会开启，主要供物业工作人员就餐。从业主提供的图片上，记者看到，食堂面积大约200平方米，里面放了几十张座椅，还有厨房和燃气管道等。

业主林女士介绍，这个食堂是上个月刚开的，由于排油烟管道就在业主家楼下，每当开始煮饭，油烟味就会冲到业主家中，而且厨房引来了大量的蚊虫蟑螂，低层的住户对此意见很大。此外，厨房还有火灾隐患，更令人担忧。

另外，1楼还开了一家中介公司。多位业主表示，食堂和中介公司均占用了业主共有使用权的架空层空间，而且未经业主们的同意，理应拆除。

律师：若规划为架空层，业主可要求恢复

随后，海都记者来到了4号楼下的物业公司。一名经理介绍，该食堂是上个月刚建好投入使用的，之前食堂是建在其他楼栋的架空层内，后来才搬到这里。这里不是架空层，而是属于开发商自有产权的物业用房。记者提出想看下产权证明，该经理表示，目前上级正在对此事进行协商处理，无法具体答复。

记者查看发现，5月份福州12345便民服务平台上也有关于此事的投诉，当时晋安区环保局答复称，现场要求食堂调整油烟排放口位置，避免油烟扰民。

对此，福建省国富律师事务所的魏宝律师建议，主要还是要查看该楼栋设计规划图纸，如果当初规划1楼区域只是架空层或者是其他功能区域，物业擅自改变了其用途，显然侵犯了业主的权利，业主有权要求恢复原功能用途。