刚刚过去的7月份，CRIC重点监测的18个城市首套房贷平均利率5.55%，环比上升0.13个百分点。

8月13日，上海易居房地产研究院发布了《2019年7月金融环境与房地产市场月报》。

报告指出，7月末，住户部门贷款余额同比增长16.5%，增速分别比上月末和上年同期低0.5个和2.2个百分点。

据了解，今年以来全球已有20多个国家和地区实施了降息，而中国国首套房贷平均利率不仅与市场利率有关，也受房地产调控政策影响。

今年二季度以来，部分城市收紧了调控政策，5月份以来部分热点城市首套房贷利率也纷纷上调，苏州、南京、成都、天津、福州、杭州等多地上调房贷利率。

报告显示，6月全国首套房贷平均利率一改此前连续6月下行的趋势，年内首次微升。7月份房贷利率持续上升，多数城市首套房贷利率普遍上浮10%-20%。

事实上，在目前房住不炒的大背景下，房地产行业融资环境还在收紧，5月底以来房地产信托、银行贷款、境内外发债、ABS等融资渠道纷纷收紧。

近日，银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作，重点检查房地产信贷业务管理、房地产业务风险管理、信贷资金被挪用流向房地产领域、同业和表外业务中房地产业务有关违规行为。

南都记者林广