据福建省住建厅消息，根据中共福建省纪委办公厅《关于开展民生领域损害群众利益问题集中整治的通知》工作部署，福建在全省范围内深入开展住房租赁中介机构乱象工作。

据悉，本次重点整治对象为从事住房租赁中介活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租住房10套（间）以上的单位或个人。

8类不良行为将被重点整治

福建将在2019年住房租赁中介机构乱象专项整治工作基础上，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，健全行业诚信体系、规范从业人员职业操守，进一步完善住房租赁市场规范健康发展的体制机制。

房地产租赁中介机构和从业人员8类不良行为被列为重点整治项目：

（一）发布虚假委托、虚假状况、虚假价格的租赁住房房源信息。在不同渠道发布的房源信息不一致，已成交或撤销委托的房源信息没有在5个工作日内从各种渠道上撤销。

（二）通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案。

（三）没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外。

（四）违规为公租房等保障性住房提供租赁住房经纪服务。

（五）对D级危房、违规装修改造房屋结构等存在建筑、消防隐患的房屋提供租赁住房经纪服务。

（六）住房租赁经纪机构撮合住房租赁过程侵占、挪用承租人租金。采取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁企业，没有在银行设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。

（七）通过隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。

（八）违规住房租金贷款业务，没有以经网签备案的住房租赁合同为依据，没有做好贷前调查和贷后管理。

齐心协力 各地各部门快速行动整治乱象

有部署有落实，协调配合、迅速行动，才有乱象整治工作的扎实推进。

福建市、县（区）房地产主管部门牵头，会同发改、公安、市场监管、银保监、网信等部门，建立住房租赁中介机构专项整治工作专班，明确整治内容、目标要求、工作措施、进度安排等，制定具体检查计划，主动公布专项整治内容及投诉举报方式，主动接受群众投诉举报，梳理问题线索清单。

福建各市、县（区）住房租赁中介机构专项整治工作专班要加强成员部门协作，建立信息共享、联动查处、齐抓共管的协调机制，定期交流工作情况，形成合力推动解决具体问题。对群众举报、媒体曝光的违法违规线索，要建立台账，落实工作时限，规范处置并反馈群众。对涉及违纪违规问题线索，按规定移送当地纪检监察部门。各地坚决防止搞形式、走过场，专项整治期间要查处一批、曝光一批、取缔一批，起到警示震慑作用。福建省住建厅、发改委、公安厅、市场监管局、银保监局、网信办，按照各自职责，加强业务指导。

此外，福建各市、县（区）住房租赁中介机构专项整治工作专班需明确一名联络员，及时报送情况、反映问题、提出建议。

每月1日，由各级房管部门牵头汇总上报专项整治工作进展、突出问题线索汇总和发现的典型案例。11月15日前，报送专项整治工作总结报告。福建省住建厅将汇总后报省纪委监委。（陈蓝燕）