今年的楼市“金三银四”，可谓实至名归。记者获悉，3月福州楼市的成绩单已经出炉：福州新建住宅共成交9280套，环比上涨96.4%。

上月福州新房成交量同比环比大涨

根据福州市不动产登记与交易中心数据，3月福州新建住宅签约套数为9280套，环比上涨96.4%，同比上涨93.41%；签约面积约94.44万平方米，环比上涨89.47%，同比上涨91.89%。

其中，福州六区贡献5675套，环比上涨105.91%，同比上涨186.18%；闽侯县贡献1132套，环比上涨407.62%，同比上涨48.36%。分区域来看，3月仓山区以2404的总成交套数领跑全市。

3月福州新建住宅成交量跃居近一年来高位，同比、环比大涨。业内人士认为，主因是今年初的零门槛落户政策释放了部分购房需求，助力整体成交量上涨。

楼市回暖 部分楼盘提涨价

3月，福州楼市共有6个项目开盘，共推出721套房源，整体开盘量较低。不过，开盘项目平均去化率约为52%，相较于2月明显提升。

因此，在楼市回暖之际，福州部分楼盘发布了4月1日涨价的海报：有的内容是“收回折扣，价格回家”；有的表示全线涨价。

那么，这是开发商的营销噱头，还是真涨价呢？克而瑞福州分析师表示，虽然近期福州楼市成交量有所提升，但是价格相比去年同期没有明显差别，个别月份的交易价格大幅调整是因受到高价项目集中备案影响，对整体楼市影响不大。就目前来看，福州楼市短期内态势仍较为稳定。

面对宣称涨价的楼盘，购房者可通过板块库存、楼盘库存以及该楼盘去化套数来判断是营销噱头还是真涨价，不要轻易被宣传误导。

福州晚报记者 江海