仓山区仓山镇联建村是福州较为典型的城中村。1999年至今历经多次征迁，村域面积从2027亩锐减至约100亩。近年来，联建村党组织通过回购商贸楼等举措激活村集体经济的内生动力，从失地困境中探索出了一条党建引领乡村振兴发展的新路子，村财收入从1999年的70万元增长至2021年的1300万元，实现着从举村拆迁到都市型美丽乡村的华丽蜕变。

回购楼宇 村财突破千万元

“城市化发展是不可逆的大势，城中村的发展出路就在于改革创新积极融入这一进程。”仓山镇相关负责人介绍，位于省邮电学校附近的百亨商寓租赁住房项目，是全省首例集体土地公开出让建设公共租赁房项目，也是联建村通过招商租赁的合作形式提升村集体经济自主发展能力的实践尝试。

昨日下午，记者在项目现场看到，经过一年多的建设，4栋大楼主体已经建成，工人们正在装修。

“项目于2021年开始建设，计划今年7月完工，总投资1.68亿元，总建筑面积3.3万平方米，建有租赁住房630间。”联建村相关负责人介绍，项目投用后，村里可回购的产权面积约1.1万平方米，占比50.5%，预计每年可以增加村财收入约260万元，并优先解决本村优秀人才及应届毕业生的就业问题。

目前联建村拥有的主要固定资产有联建新苑约3000平方米的商业店面和禹洲金辉里约9000平方米的综合商贸楼产权。2021年，村财首次突破千万元，达到1300万元。

村民腰包鼓 村容村貌新

如今的联建村，村容村貌焕然一新，村民的获得感、幸福感持续增强。

“以前是我们羡慕城里人，现在换成别人羡慕我们。”村民叶金兰告诉记者，现在村里无论是老人还是年轻人，每个月都可以领取工资和分红，其中老人600元，年轻人200元，此外还有春节、重阳节等专属节日福利。“春节前，全村所有人员还领到了500元的防疫费呢。”

记者了解到，联建村每年的老人退休金、活动费、生活补助费等固定的村民福利支出达600多万元，目前村民人均可支配收入已从2010年的9321元提高到1.11万元。

走进联建村文娱活动中心——联建新苑川正耀来广场，一个全新的智能垃圾分类屋已经建成。项目负责人介绍，分类屋实现扫码注册投递，自动识别垃圾类型，投递数据实时反馈，桶满自动报警，为垃圾分类可溯源提供有力依据。

在物质生活不断丰富的同时，联建村以文明创建为抓手，全面推进志愿服务、移风易俗等工作，先后获评了省级文明乡村、省级文明乡风联系点等荣誉。

眼下，联建村已谋划养老公寓项目。该项目位于鹭岭路与二环路交界处，占地面积约16亩，正在办理建设前期相关手续，建成后，将有效解决村民的养老问题，每年还会带来150万元以上稳定的村财收入。（记者 王玉萍 实习生 吴桦真）