近日，出入晋安区新店社区的“外人”不少，他们是晋安区各街镇的干部，此行的目的是取经社区自治之道。通过成立公益性物业公司，新店社区实现居民自治，“治”出了幸福家园，“治”出了美好生活。跟随队伍，记者也同行一探究竟。

居民自治 效率高了

“地下排污管道有异物漫出来，快找人处理。”“马上到！”接到居民反映电话，晋安区金城福园小区物业主任林金朋立即通知相关人员赶往现场。

“马上到”对于林金朋来说，不是一句口号，而是一句承诺。5分钟后，维修人员到达现场查看情况。20分钟内，高压清洗车和吸粪车双双就位。不到1小时，排污管道疏通完毕，现场也清理整洁。

“物业处理事故效率高、速度快，值得点赞。”居民黄先生告诉记者，早些年，小区污水管道爆裂粪便横流，都没人管。直到富和物业管理有限公司接管小区，一切才有了转变。

新店社区党总支书记吴林徽介绍，为解决辖区内的金城福园、福日新城、黄金山村等6个小区“脏乱差”无人管的问题，新店社区招纳社区居民，成立富和物业，背靠社区开展工作，通过居民自治实现各小区良性运转。

面貌焕新 居民乐了

一条条崭新的水泥路平坦整洁，两侧花圃绿意盎然，智能垃圾分类屋美观又兼具宣教功能，智能门禁系统让居民更安心……晋安区福日新城小区整体面貌全方位提升，与从前脏乱差的样子形成了鲜明对比，这样的改变也与富和物业有关。

2019年，福日新城小区垃圾分类启动，富和物业将垃圾分类和环境治理结合，投入资金修复了破损水泥路，利用小区后花园打造垃圾分类时尚屋，把垃圾分类和宣教融为一体，规划停车位，建成法治公园。

前日，趁着春光明媚，退休职工林依伯和老伴来到法治公园练书法，“现在小区活动空间大了，我们书法爱好者也有了交流基地，小区环境也变好了”。

除了福日新城小区，富和物业对辖区内的老旧小区均开展旧貌换新颜工作，一个个环境改造项目随即在小区铺开。

“我们要让居民对家园环境改观，有获得感。”吴林徽说道。记者来到新店社区活动中心，墙上挂满了一面面锦旗，一句句诚挚话语道出了居民们对新店社区和富和物业的感谢。

人人参与 社区“红”了

环境改善了，居民好评不断，物业缴交率甚至提高到95%。加上有了这样的成绩，社区能轻松下来吗？

“不能！群众的幸福感不只是来源于物质条件，我们在很多地方还有欠账，比如精神文明建设恰恰是我们的短板，开展‘近邻党建’工作势在必行。”吴林徽说。

去年，社区依托富和物业结合辖区小区实际情况进行“近邻党建”红色氛围布置，盘活闲置空间，将垃圾角和改造成“近邻屋”“近邻亭”。

阵地有了，在职党员及共建单位党员纷纷前来报到，小区治理的“朋友圈”不断扩大。在职党员为“近邻屋”注入了新鲜的血液，成立“近邻帮帮团”队伍，搭建邻里沟通平台，让民声民意入耳，大事小事“落地”，让党建工作更接地气、小区更加温馨和谐。

此外，退休老党员也纷纷组建物业公司财务监督队、小区安全巡逻队等，拉近了社区与居民的“心距离”。

如今，社区居民在家门口的“近邻屋”党群服务中心就能找到组织。每天茶余饭后，居民们聚集“近邻角”唠家常，享受便民利民的服务。越来越多的居民融入“红色集体”，共建共治共享美丽和谐小区。（记者 林榕昇）