海峡网 >新闻中心 >福建频道 >福州新闻
联东U谷产业园达产后年产值可达30亿元
福州日报
2023-06-08 10:42

盘活低效地 寸土生寸金

联东U谷产业园达产后年产值可达30亿元

“联东U谷·福州物联网产业园项目是盘活低效用地的典型。园区高标准规划建设,创新运营招商机制,全部达产后年产值可达30亿元,是收储前老厂区3000万元年产值的100倍。”近日,马尾高新园区有关负责人接受记者采访时说。

联东U谷·福州物联网产业园位于马尾兴业西路、104国道北侧,占地面积70亩,总建筑面积9.2万平方米,由15栋楼组成,包括10栋低层定制厂房、4栋高层标准厂房、1栋综合楼。园区已落地30家企业,其中科创板排队企业1家,瞪羚企业2家,新三板企业3家,专精特新企业6家,高新技术企业17家。规上企业有19家。

该地块原来属于福州钜全工业金属有限公司,每年产值3000万元,亩均产值42万元,亩均税收仅4万元,被列为低效用地。为了让有限的土地发挥更大效用,马尾区将该地块列为“低效盘活”重要试点项目,通过招商引资引入北京联东投资(集团)有限公司,建设标准化产业园。

“引进联东U谷,主要看中他们的招商和园区运营能力。”马尾区有关负责人说,联东创建于1991年,专注于产业服务和园区运营,是具有全国影响力的产业集团,旗下核心企业联东U谷在全国83座城市投资运营产业园区432个,引进、服务新兴制造业和科技型企业超过16000家。

项目落地后,按照“大企业独栋入驻,中小企业集中入驻”原则,产业园高标准设计了两类不同厂房,10栋低层定制厂房面向大中型企业设计建造,4栋高层标准厂房面向中小企业设计建造。

产业园地块2019年12月30日成功摘牌,于2022年7月建成。在建设过程中,产业园同步开展招商工作。

据介绍,联东U谷依托全国化招商网络与强大招商团队,为马尾园区匹配优质项目资源——通过联东U谷自建的大数据分析平台,进行大数据招商,从海量客户资源中选优,靶向招商;同时83城的2000人专业招商团队为马尾项目开展地面招商,园区很快完成6.5万平方米可售部分招商。

从定位来看,产业园以物联网、电子信息、智能制造为核心,打造集科技研发、中试成果转化、生产组装、高端装备制造于一体的高端产业集聚区。如何确保这样的定位不变?“园区实行‘三审制’,严把入园企业产业审核关。”联东集团福州公司总经理郭梓峰介绍,即通过联东项目公司、联东集团北京总部、马尾区政府“三审”后,企业方可入园。园区还采用“双控”——控产业园销售价格,销售价格不超过6500元/平方米,降低企业入驻成本,回归产业服务属性;控引进企业税收和园区亩产税收,即企业达到约定税收方可办理产权,同时竣工验收后,连续6年园区税收需达到50万/亩/年以上,确保项目质量,让项目引得进、落得下、发展好。

入驻企业中策光电主要研发、生产和销售精密光学元器件,其自主研发的光隔离器已与华为等头部企业达成战略合作,年出货100万支,市场占有率居全国第三、全省第一,企业入驻产业园后计划5年内实现科创板上市。安通电装主要研发、生产、销售新能源汽车线束、新能源电池及储能高低压线束、汽车电气控制系统,已被认定为“瞪羚”“专精特新”、国家级科技型企业,计划3年内启动上市事宜。

走进园区运营服务中心,“让智造微笑起来”的服务理念引人注目。产业园搭建产业服务平台,通过提供体系化、专业化服务,包括金融服务、产业政策服务、人才服务等。入驻企业英德尔机械负责人说,产业园政策服务团队为他们提供了高新技术企业申报等服务。

另据了解,联东U谷·福州物联网产业园是联东集团在福州的第一个项目,目前联东集团已在马尾落地2个项目,其中位于马尾马江中路的二期项目联动U谷·马尾智能制造产业园建筑面积7.2万平方米,有望9月前封顶。建筑面积2.8万平方米的三期项目联动U谷·马尾科创中心进入土地招拍挂阶段。(记者 欧阳进权 通讯员 毛淑文 黄敏 杨丹)

(责任编辑:赵睿)
返回顶部