烟台山文旅热度攀升 金山工业园区迭代升级加速

仓山：打造新地标 向“新”要动力

作为文商旅融合发展的典范，烟台山每天都迎来大批市民游客打卡；全市示范性的创新型产业园里，高科技企业不断汇聚追寻梦想……牢牢把握高质量发展这个首要任务，仓山区以开展第二批主题教育为契机，大力弘扬“四下基层”“四个万家”“马上就办、真抓实干”等优良传统，着力“转作风、强服务、办实事、促发展”，奋力打造现代化国际城市先行示范区，走出了一条独特的仓山路径。

文商旅融合发展

烟台山成旅游新高地

游逛客流达66.6万人次，销售额达2133万元！今年国庆期间举办的第三届烟台山文化艺术节，用数字印证了仓山区烟台山的热度。

这不是烟台山的第一次惊艳表现。今年“五一”假期，烟台山以29.3万人次的接待人数跻身全省热门景区第一位；今年上半年，烟台山接待游客量近660万人次，实现旅游总收入近1.7亿元……

喜人的数字是福州市、仓山区高度重视烟台山历史风貌区文化遗产的保护、开发及利用，分期分批对烟台山片区进行保护更新结出的硕果。“烟台山片区含38条历史街巷，191栋文保建筑、历史建筑及传统风貌建筑，10处古井、石碑、古巷道等，由外国领事馆、教堂、洋行等各式风格建筑构成‘万国建筑博物馆’，见证了福州近现代外交和商业发展史，是福州的历史文化瑰宝。”仓山区烟台山管委会相关负责人介绍，多年来，政企在这里共同探索古建保护和城市更新的创新之路，通过项目拆迁、建筑修缮、风貌整治、设施新增、活化利用的手法，全面推进烟台山片区纵深拓展提升工作，取得了显著的成效。

如今，烟台山被评为国家3A级旅游景区，众多老建筑得到活化利用，烟台山商业漫步街区入驻的约两百个品牌，涵盖零售、餐饮、酒店、休闲娱乐等方方面面，为市民游客带来前所未有的艺文商业漫步体验。烟台山还被评为中国华侨国际文化交流基地、福建省对外文化交流基地、福建省特色步行街等。

“烟台山不仅成为面向市民游客的艺术文化体验高地、城市微度假首选地，更成为政企合作、商圈繁荣的典范。”仓山区相关负责人介绍，在烟台山等文商旅的融合下，仓山区文旅经济新动能被点燃，今年前三季度，仓山区累计接待游客827.75万人次，实现旅游收入76.52亿元。

问天要地工业上楼

打造千亿级智能产业园

走进仓山区橘园洲智能产业园A4号楼的宝宝巴士股份有限公司，各种儿童启蒙数字产品以及衍生品格外显眼。

“全球每个月约有1.5亿的家庭用户在使用宝宝巴士产品，60%是海外用户。”宝宝巴士相关负责人介绍，公司专注打造儿童数字内容产品，面向全球160多个国家和地区发行了12个语言版本，累计服务全球6亿家庭用户。公司连续10年获得认证“国家文化出口重点企业”，连续两年荣获福建省数字经济领域“独角兽”创新企业。

宝宝巴士的成功是仓山区橘园洲智能产业园发展动能澎湃的一个缩影。作为老牌金山工业园区的组成部分，3年多以前，这里还是另一番景象：连片低矮的闲置旧厂房，占地面积约1300亩，总建筑面积不足57万平方米，容积率仅1.0。

问天要地，向“新”要动力，推动工业上楼，仓山区以金山工业园区橘园洲片区为规范提升试点，在全省率先开展工业园区标准化建设，推出全省首创工业用地标准地出让、先租后让等用地节约集约创新模式。短短几年，一个以智能产业等高新技术产业为主的创新型产业园区已加速崛起，成为福州创新型产业园区的建设样板。

“产业园已吸引锐捷网络、宝宝巴士、字节跳动等20多家企业入驻，2022年产值约137亿元，税收超2亿元。今年1月至9月实现产值90.34亿元，税收1.46亿元。”仓山区相关负责人介绍，收储提升是金山工业园区橘园洲片区标准化建设的模式之一。片区收储了5个地块共150多亩土地，拆除旧厂房17.9万平方米，新建高标准厂房约51万平方米，“容积率增至4.0左右，力争用3年到5年时间将橘园洲片区打造成千亿级智能产业园”。上述负责人说。

标准化建设让传统的工业园区焕发出创新创业活力。2022年，金山工业园区在福厦泉国家自主创新示范区福州片区“一区多园”产业核心园区综合考评中蝉联第一。今年自然资源部公布首批全国自然资源节约集约示范县（市）名单，仓山区成为福州唯一上榜地区。

自主提升打造“园中园”

老旧厂房焕发新活力

在仓山区金洲北路，福建海源华创新材料制品有限公司建筑厂房已实现了焕新，进入准备验收阶段。“项目总投资1亿元，包括一栋11层厂房，一栋3层厂房，一栋7层配套用房。”公司相关负责人介绍。

不远处，福州依强珠宝首饰有限公司的场地也完成了升级，正在进行外立面收尾工作，该公司将打造集黄金及珠宝设计定制、新材料研发、展示销售、互联网平台为一体的综合性黄金珠宝产业基地。

政府鼓励引导企业自主提升，是金山工业园区标准化建设采用的另一种模式。紧抓升级改造机遇，众多符合条件的优质企业自筹资金对原有厂房进行提升改造，为经济高质量发展注入强劲动能。

“区里采取‘政府保姆服务、企业自主建设’的办法，为企业提供最精准最贴心的服务，通过一站式联审，快速推动项目启动。”仓山区相关负责人介绍，截至目前，金山工业园区已推动18个企业自主提升项目，容积率从0.97提升至2.0，共拆除旧厂房约52万平方米，新建高标准工业厂房约110万平方米。

记者还了解到，对未列入政府收储和自主提升的厂房，仓山区引导企业采用外立面改造、厂房加固等方式重新合理有效利用，打造“园中园”，进一步提升效益。国企介入负责公共部分的配套建设，优化停车位、休闲步道、绿化、管网等设施。

以橘园洲七、八地块50多栋老旧厂房为例，通过拆除违建、划整停车位、外立面提升，解决了原来环境乱、停车难、景观差的问题，进一步改善了园区的生产环境。

仓山区相关负责人表示，金山工业园区全部完成提升改造后，预计企业规模、厂房面积、产值、效益将翻一番以上，为进一步培育壮大数字经济、生物医药等新兴产业提供大量的优质载体，助力仓山区、福州市经济高质量发展。（记者 王玉萍 通讯员 仓萱）