近日，根据福州市自然资源和规划局公示的两份地块控规草案，三江口将迎新一轮配套升级。福州市第二总医院三江口院区拟落地螺洲片区，梁厝特色历史文化街区和海峡文化艺术中心附近规划了住宅、酒店、商业、商务金融等用地。

市第二总医院

三江口院区选址公示

近日，市自然资源和规划局公示了《仓山区350104-LZ-G管理单元G-20等地块控规草案》，对仓山区螺洲片区，北至螺福路、东至福峡路、南至环岛路、西南至规划支路、西至规划次干路，面积约8.08公顷（约121.2亩）地块控规征求利害关系人意见。

根据草案，此次控规涉及地块，用地性质为医疗卫生用地，容积率2.2，建筑限高为60米。

2023年11月，福州市发展和改革委员会批复了福州市第二总医院三江口院区可行性研究报告，为增强医院综合实力，提高医院综合竞争能力，经研究，原则同意项目建设。福州市第二总医院三江口院区（原项目名称福州市第二医院南台分院），建设地点为仓山区螺洲片区，北至螺福路，东至福峡路，南至环岛路，西至规划次干路。

这也意味着，福州市第二总医院三江口院区拟落地仓山螺洲片区。

项目总建筑面积347982.43平方米，主要建设内容包括门诊急诊楼、医技楼、住院楼、传染楼、科教楼、宿舍楼、综合楼、学术中心、附属设施及室外景观等。项目估算总投资410700万元。项目建设资金由福州市财政与福州市第二总医院统筹解决，建设工期为39个月。

推出三幅地块

添置旅馆等商业配套

1月4日，市自然资源和规划局公示了《仓山区350104-SJK-C管理单元C-15、C-19、C-21等地块控规草案》，涉及仓山三江口片区三幅地块逾661亩用地，规划住宅、酒店、商业、商务金融等用途。该控规草案经研究审议，现征求利害关系人意见，公示时间为2024年1月4日至2月3日。

该草案涉及地块位于三江口片区沿江中部，梁厝特色历史文化街区和海峡文化艺术中心附近，东南至螺城路，西南至福泉高速连接线，西北至远洋天赋小区，东北至南江滨东大道，共包含三幅地块，用地面积合计44.11公顷。

C-15地块用地性质为商住综合用地，面积9.9公顷，容积率2.3，限高80米，未来可为三江口提供不少住宅。

C-21地块用地性质为商业（含旅馆）、商务金融混合用地，面积4.98公顷，容积率0.5，限高12米。据悉，地块内涉及厚峰历史建筑群。

C-19地块用地性质为商业（含旅馆）、商务金融混合用地，面积29.23公顷，容积率0.7，限高70米。

从多方面着手

助力片区大升级

据了解，福州市还将从多方面助力三江口片区大升级。

加强火车南站片区一体化建设。将以福厦高铁通车为契机，一体化推进火车南站片区，包括城中村在内的整体收储、征迁、建设，连片式串联火车南站东片区、三江口植物园、海峡文化艺术中心、三江口生态公园等重要节点，全力提升城市门户会客厅新形象。

补齐“最美梁厝多元艺术区”建设短板。将以海峡文化艺术中心为核心，以梁厝水街和马杭洲河公园为纽带，全力打造“最美梁厝多元艺术区”；加快补齐教育短板，推进梁厝小学、下洋小学等学校动工建设；引入高品质、高人气的高端教育品牌落地三江口，通过优质教育资源提升三江口片区品质，吸引高端人才落户。

构建沿江产业带。将实施总部项目行动，引导总部企业入驻三江口地标地块，通过建设规模可观、国际化的标志性总部企业建筑群，带动片区发展，结合招商工作，吸引总部项目落地，推进产业项目出让，打造国企引领、多点开花的沿江产业带。

加快片区公共服务体系建设。持续优化道路、水电、地下管廊等市政基础设施建设，优先抓好学校、医院等民生保障项目建设。

构建现代化的综合智能交通体系。在已有轨道交通的基础上，加密公交线路和站点布设，加强站点接驳，让公共交通更便捷，并建立完善的立体化慢行系统，满足市民游客观光休闲通勤等多元需要。

完善片区的商业服务功能。推动筛选中高端商业项目入驻该片区，融入福州传统文化元素，打造有福州味道的时尚新潮网红打卡点。（记者 梁凯鸿）