买了商品房，也交了房，什么时候可以办理个人不动产权证？这是不少购房人关心的问题。近日，福州地籍图上“查房看地”服务升级更新，增加了图上查询楼盘是否可办证的功能，进一步满足企业和市民查询需求。

个人不动产权证办理的前提是建设单位办理不动产首次登记，即俗称的“总登记”“大产权证”。房屋竣工后，建设单位须先到自然资源和规划部门办理规划验收及土地核验手续，并到建设部门办理消防验收、竣工验收备案等验收手续，同时还要委托测绘机构开展面积测绘工作，之后待建设单位到不动产登记机构申请办理首次登记后，群众就可以持个人办证材料申请转移登记办理不动产权证了。

此前，福州已推出地籍图上“查房看地”在线查询服务。简单说，就是地籍图上点一点、勾一勾、选一选，即可在线查询所选区域、地段内的在售楼盘信息、宗地信息。本次升级不仅更新了地籍图底版，还进一步提高了地图的清晰度和时效性，并叠加了已首次登记可办理个人产权证的楼盘信息。

如何查询买的新楼盘是否已办理不动产首次登记，具备办证条件了呢？记者从福州市不动产登记和交易中心获悉，市民可进入福州市不动产登记和交易中心官网首页，点击“地籍图查询”专栏，随后点击右上角的“图层”选项，选择自然幢（可办证地上），即在地图上展现福州市近年来可办证的楼盘。此时，在页面左侧的“查询类型”中选择自然幢（可办证地上），通过条件查询、点选查询或绘图查询的方式，选中想要了解的楼盘，点击左下角的查看楼盘情况，再使用闽政通登录后扫描跳转出的二维码，该楼盘的办证情况就打开了，右侧有可办证标识的单元即为可办证的房屋单元。

如果查询到自己关心的房屋已办理不动产首次登记，市民或企业就可以持申请表、购房合同、增值税发票等办证材料，向福州市不动产登记和交易中心申请办理个人不动产权证了。（记者 江海）