福州两项创新举措入围省级成果

古厝办证与二手房网办破解民生痛点

记者27日从福州市自然资源和规划局获悉，福建自贸办日前公布了新一批33项自贸试验区创新举措评估结果，福州古厝不动产权登记改革、二手房交易过户全链条智能网办两项举措入选。

作为承载城市历史记忆的“活化石”，福州古厝多年来存在办证难题。福州现存明清至民国时期的古厝多为砖木、夯土墙等结构，与现行工程审批验收标准脱节，而且牵涉规划、建设、消防等多个领域，导致大量古厝长期处于“产权真空”状态，制约活化利用与资产盘活。

为破解这一难题，福州构建“规划引领+部门协同+标准支撑”的全链条解决方案：编制名城保护体系及详细规划，为办证提供法定依据；推行多部门联审联批机制，打通跨领域办证壁垒；出台全省首个古厝不动产权证办理工作指引，明确全流程审批要求，同时配套古厝消防设计导则，简化验收手续。截至目前，福州已先后为272处古厝办理不动产权证，总面积超4.4万平方米，为古厝资产盘活、商业活化铺平了道路，相关经验已被自然资源部作为典型案例在全国推广。

另一项入选的“二手房交易过户全链条智能网办”为全国首创举措，更入选国家数据局城市全域数字化转型典型实践案例。该模式通过流程整合、部门协同与数据共享，将二手房转移登记涉及的13个事项整合为“一次申请、全程网办”，买卖双方可通过福建省网上办事大厅、“e福州”等线上平台，完成房源核验、合同网签、税费缴纳、电子证照领取等全流程操作。平台不仅集成了不动产登记、税费计缴、公共事业过户、公积金提取、购房贷款等核心服务，还实现登记费、交易税等合并缴纳，智能比对公安、民政等部门数据完成核验，关联水电气网等信息实现无纸化存档，最快1个工作日即可办结，电子不动产权证与纸质版具有同等效力。（记者 石磊磊）