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漳州:颜厝镇巧破安置小区治理难题
闽南日报
2023-12-28 14:45

“我们小区变化挺大的,住在这里感觉越来越舒心了!”近日,谈起小区生活环境的变化,漳州高新区颜厝镇龙江新苑的居民们脸上不由得洋溢出笑容。居民们说,安置小区能大变样,多亏了几个村联建的村集体物业管理公司,为居民们解决许多难题。

龙江新苑小区为福建省目前最大的棚户区改造项目,总建筑面积达74.7万平方米,整体地下室16万平方米,38栋24-33层高层住宅,可满足5033户居民的安置需求。目前常住户已超5000人,涉及15个行政村涉迁农户安置,村情、民情多样,基层治理难度大。

“最不能忍受的是小区里面还有蛇,特别吓人,我们晚上的时候都不敢下楼散步。”家住龙江新苑的洪大妈说,之前小区里杂草丛生,生活垃圾堆积,导致眼镜蛇、蟒蛇、老鼠等动物频繁出现,曾经在小区抓到过一条20多斤的大蟒蛇。

同时,小区大门口随意摆摊的问题也给居民带来困扰。许多居民表示,小区大门口本来很宽敞,硬生生被各种摊位挤压得只剩一条小道,车子出入越发困难,一不小心就容易剐蹭车身、伤及路人。

如何化解小区治理“顽疾”,打造居民满意小区?今年6月份,颜厝镇党委在安置小区实施以近邻党建引领安置小区物业管理模式,坚持“党建引领、机制创新、服务为主、多方联动”的原则,形成“村干部带头、党员示范、村民参与、业主受益”的村级红色物业管理模式,旨在解决片区开发后农民集中安置小区管理“老大难”问题,积极推进“农村向城市,农民向市民”的转变。

据了解,龙江新苑小区新成立的漳州市新苑物业服务有限公司,是由田址村牵头成立的集体经济合作社领办,公司总投资200万元,法人代表由田址村党委书记、龙江新苑近邻党委书记洪炳森担任。涉迁村中安置面积较大、户数较多的田址、丹州、洪塘、宅前、上洋、石牌、下宫等7个行政村分别成立集体经济合作社入股该公司,股权分配按各村安置套数比例分配,其中田址27%、丹州26%、洪塘15%、宅前13%、上洋8%、石牌6%、下宫5%。

为解决小区村(场)、物业“两张皮”的问题,物业公司与小区党组织实行“交叉任职”,小区近邻党组织书记兼任物业公司执行董事,入股村书记到物业公司任监事兼任近邻党委会委员。同时探索在职党员“双报到”机制,明确由镇班子成员挂钩小区,就地整合驻村工作队力量,探索在职党员“双报到”机制,推行“居民点单、网格(楼栋)收单、小区派单、镇村党员接单”工作机制,引导镇村在职党员在信息收集、矛盾化解、文明引导等岗位上主动作为,凝聚基层治理“机动”力量,为基层治理“盲区”补位搭台。

有了新物业的龙江新苑小区面貌焕然一新,晚间的小区楼下热闹非凡,散步和跳广场舞的人越来越多,蛇不见了、路面平整了、卫生环境更好了,小区实现人车分流,停车乱象缓解了……长期困扰居民的烦心事,如今正一件件得到解决。

值得一提的是,小区门口随意摆摊问题也得到有效解决,新苑物业公司在小区附近巧妙地规划建设了一个临时农贸市场,将摊贩们集中一起有序经营,既解决摊贩乱摆摊占道问题,也方便居民消费购买。物业公司还投资60万元在小区三个园区各新建电影放映广场、健身器材、凉亭等设施,成为小区居民文娱休闲活动好去处。此外,在知园投资新建一个标准化篮球场地,方便了小区篮球爱好者,也进一步推进全民健身运动发展。

“村里创办物业公司不是为了赚钱,重点在于提升小区的居住环境,让居民住得安心。”洪炳森告诉记者,小区居民户均约三套房子,根本住不完,小区环境变好,口碑提升,房子能卖个好价钱,这也变相增加了居民的收入,实打实地提升了群众的幸福感、获得感。据悉,目前龙江新苑小区二手房均价将近7000元每平方米,比之前涨了2000元以上。

颜厝镇党委通过党建引领,创新探索的“行政村+合作社+物业企业”运作模式,使一批群众急难愁盼的突出问题得到解决,充分实现了基层党建、物业管理服务和社会治理的“同频共振”。下一步,颜厝镇将继续打造“红色物业”党建服务品牌,努力为社区居民提供有温度、有感情的服务,不断提高居民的幸福感和满意度。

⊙记者 王炜艺 通讯员 朱日倢

(责任编辑:唐秀敏)
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