长春明珠小区,住户采挖的地下室
新闻回放
盛夏已至，气温升高，室内装修进入黄金季节，私挖地下室的现象也出现得越发频繁。4日上午，记者也来到了长春明珠小区，发现该小区的地下室不少。当记者踏查到B20栋楼时，发现一别墅内正在装修地下室，地下室的挖掘工作已经完成。据市民说，挖掘地下室不用审批，百平米左右的面积费用超过35万。对此，律师表示，采挖地下室需规划许可证和施工许可证。
有了需求，就有了市场，很多商家面对市民的需求，也有了采挖地下室的服务，为了加快效率，他们无需相关部门审批，直接开挖。那么，这种行为有无危险呢？又有哪个部门能够直接管制这种行为呢？记者做了调查。
可挖地下室的公司有多少？
上网一搜 出来30多家
面对这么多采挖地下室的案例，记者心中疑问，长春到底有多少家可以采挖地下室的公司呢？记者便在搜索引擎中输入，“长春采挖地下室的公司”，结果，记者搜索出30余家大中型公司，于是记者逐一打电话问询关于采挖地下室的问题。
经过电话采访，记者发现在长春市内多家装饰公司均有提供挖地下室的服务。某装饰公司说，可以挖，实地测量之后就可以开工了，一个月之内就能完工。之后记者又拨打了长春市多家建筑公司的电话，得到的回复都是“可以挖”。
采挖地下室需要多长时间？
一般情况下不会超过一个月
在对多家装饰公司的调查中，记者首先提出的问题就是挖地下室的价格问题。而面对这个问题，装饰公司均表示需要现场测量一下才能给出每平米价格，之后记者表示自家是130多平方米，在房子下边挖地下室，让电话那头的服务人员估算一个价格，这些工作人员分别给出了1500元至2000元不等的价格。“我们要考虑地形，地下有无水管水源等很多问题，因此不是非常容易估算价格，你要是想挖，我们现在就可以派工人过去看看。”一家公司的经理说。
工期方面，装饰公司的工作人员也都说，一般情况下，挖一个地下室，时间不会超过一个月。
然而，市民还有一个问题，采挖地下室后，房屋出了问题该怎么办？记者从多家公司经理口中得知，“地下室”也有保修期，但各家公司的保修期却不尽相同，从一年到三年不等，而且保修的只是地下室，如果地上的建筑因地下室出现问题则不在公司的责任范围内。
同时，还有一家装饰公司工作人员告诉记者，他们的保修是终生的，只要房屋出现了问题，他们就会去维修。
是否需要有相关批件？
建筑公司：我们帮你摆平
随后，记者又问，进行这样规模的工程，是否需要得到一些部门的同意或文字批准。公司的工作人员都表示不需要相关部门的批准。
“你家如果住的是高层，楼上有邻居，你得跟邻居说说，征得他们的同意，这样我们施工的阻碍就能小一些，同时，你还得跟物业搞好关系，让他们放我们进去，关系明白了，做事就方便多了。实在不行可以走走后门，给点钱，这样事情就能成。至于什么批件不用管。”一位工作人员给记者支起招来。
同时还有个别公司更加痛快，“不用跟居民说，不用跟物业说，也不用相关部门的批件，这些我们都能给你摆平。”工作人员说。
市民：担心楼房安全问题
同时，在长春明珠小区，记者还采访了大量居民，他们说出了自己的担忧。
“楼下挖地下室，这声音可不小，这不光听着声音不得劲，这住着心里也不得劲，老担心楼房有问题。”一位市民这样告诉记者，“我们也不好说什么，因为周围有好几家一楼的住户都在挖，而且在挖之前楼下的那户人家也跟我们打过招呼，都是邻居也不好说什么。”还有其他几位市民也都反映了周围有住户挖地下室，但是因为这现象越来越普遍，也就没说什么，可还是担心楼房的安全问题。
物业：没有执法权只能协商
针对居民私自采挖建设地下室的问题，记者也了解到了长春一家物业管理者程先生对此事的看法。
“每一位居民都希望扩充自家的居住面积，因此，天一暖和，很多家都开始装修了，一楼的居民有建阳光房的，有挖地下室的，我们发现了，也会去询问，因为这类的装修容易对房屋结构造成破坏，形成隐患，如果真出了什么事，我们也有责任。但是我们没有执法权，去了就是说说，居民好说话的，就会停下手头的活儿，不好说法的，都不搭理我们。”程先生说，当他遇到这类问题时，会联系相关部门，到那时居民家的工程完工了，恢复原貌的几率不大。
“而且，有时居民的‘反侦察’能力也很强，通常都是背着我们挖地下室，有时还骗我们。”程先生也非常希望居民能够配合物业的工作。
住建局：将到现场下达通知
针对此事，记者咨询了长春市南关区住房和城乡建设局房屋安全科的相关人员，得到的答复是：“如果有居民发现有人采挖地下室，可以向我们举报，但凡是举报到我们这里的，我们都会去现场进行调查，通过调查，如果确实有这样的情况，我们会对拆改方下达通知，要求拆改方去省市级房屋安全鉴定中心做鉴定，如果拆改方不去做鉴定，居民也可以去省市级房屋安全鉴定中心申请鉴定。之后通过鉴定中心的鉴定，如果地下室影响到房屋安全，市民可以进行民事诉讼，同时，还需要找相关的设计部门，对地下室恢复原状并使之达到之前的安全标准。这个设计部门，只要是有资质就可以。”同时，工作人员还表示，居民采挖地下室的问题在全长春市都非常普遍。随后，记者还将长春明珠小区的情况反映给了工作人员，工作人员表示会去现场下达通知。
同时，记者在《长春市城市房屋安全管理条例》中也找到与采挖地下室有关的内容。第九条规定，申请房屋拆改涉及搭建建筑物、构筑物、建造地下室等增加使用面积、改变建筑物外立面，或者改变房屋使用性质等行为的，还应当依法经规划、国土、建设等相关行政主管部门批准。