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住房城乡建设部19日就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见。这是我国首个住房租赁和销售法规的征求意见稿。征求意见稿共7章47条，除了进一步保障了租房者的权利和利益之外，还加大了对房地产中介和房地产开发企业违法违规行为的处罚力度。

为了建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，此次征求意见的《住房租赁和销售管理条例》，将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的权利。例如条例明确：出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱

《条例》重点保障租户各项权益

逐承租人，收回住房；合同中没有约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金等。

这些卖房行为不可行 违法违规将重罚

《条例》对房地产经纪机构，也就是我们平时所说的房地产中介提出了明确要求，尤其是明确下列行为，不可以做：