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四幅地块小学划片明确 福州四城区土拍周五开槌
福州新闻网
2024-08-27 10:58

福州新闻网8月27日讯(记者 韩靓)2024年福州第三轮土地拍卖将于8月30日上午在福州市公共资源交易服务中心举行。26日,市自然资源和规划局发布补充公告,明确本次土拍中4幅商品房地块的划片小学方案。

四幅地块小学划片明确 福州四城区土拍周五开槌

其中,宗地2024-28号(华鸿路东侧出让地块)划片福州市屏山小学;

宗地2024-29号地块(金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二)划片福州市金山实验小学;

宗地2024-30号地块(仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块)划片福州市金山小学;

宗地2024-31号(永延大厦北侧出让地块)划片福州市鼓山苑小学;

四幅地块小学划片明确 福州四城区土拍周五开槌

2024年第三次公开出让国有建设用地使用权用地信息

在本次补充公告中,最受关注的是,划片福州市金山小学的宗地2024-30号地块(仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块),以及划片福州市鼓山苑小学的宗地2024-31号(永延大厦北侧出让地块)。

划片金山小

配套金山板块最优质教育资源

据金山某中介门店店长介绍,由于榕心映月划片金山小学,加之是板块内为数不多的新盘,入市后迅速成为二手市场的硬通货,目前二手售价约3.2万元/㎡。

宗地2024-30号地块(仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块)划定金山小学,为市民安居金山提供了更多选择。业内人士分析,与榕心映月相比,宗地2024-30号地块(仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块)体量适中,利于社区规划。地块位置更靠近金山大道南侧生活区,距离地铁“马榕站”约200米,距离2号线、5号线换乘站“金山站”约500米,交通优势明显。预估起拍楼面价约13718元/㎡,性价比十足。

四幅地块小学划片明确 福州四城区土拍周五开槌

2024_30(住)号仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块位置示意图

另一幅宗地2024-29号地块(金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二),公告明确划片为金山实验小学。业内人士认为,该地块除教育配套外,还有一大优势在于高层可北望闽江,地块距离地铁5号线“马榕站”约200米,出行便利。该地块出让面积26.54亩,起拍楼面价12518元/㎡。

四幅地块小学划片明确 福州四城区土拍周五开槌

宗地2024-29号(金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二)

业内人士分析,对比金山热门楼盘城市之光12931元/㎡的成交楼面价,两幅金山待出让地块价格更实惠,位置更靠闽江、二环、市中心,再加上教育配套,未来入市对于周边改善升级群体有极大吸引力。

地铁+教育

有望成为东部流量红盘

本次公告中,明确划片鼓山苑小学的宗地2024-31号(永延大厦北侧出让地块)也备受关注。

四幅地块小学划片明确 福州四城区土拍周五开槌

宗地2024-31号(永延大厦北侧出让地块)

宗地2024-31号(永延大厦北侧出让地块)正处地铁2号线上洋站出入口,东侧距离三环快速路约800米,交通出行便利。片区开发成熟,城市景观面良好,可远眺鼓山风景区;周边有格致中学鼓山校区、宜家商业中心等配套设施。该地块起拍楼面价9712元/㎡,对比南侧三远片区13000元/㎡左右的地价优势明显。

再加上优质的教育资源配套,可谓锦上添花。宗地2024-31号(永延大厦北侧出让地块)划片的鼓山苑小学对口福州格致中学鼓山校区,这几年该校表现亮眼。业内人士推测,宗地2024-31号(永延大厦北侧出让地块)综合多重优势有望打造成为刚需盘+地铁+学区的流量红盘。

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2024年第三次公开出让国有建设用地使用权用地信息

2024年福州第三轮土地拍卖计划出让的8幅地块,总面积155.48亩,总起始价244100万元,竞买保证金共48820万元。地块用途方面,有4幅住宅用地、3幅商业用地和1幅工业用地。地块分布方面,鼓楼区1幅,仓山区3幅,晋安区4幅。

(责任编辑:赵睿)
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