3月17日晚，拥挤的6号线地铁上，北京楼市新政成了很多归家上班族讨论的话题。

一个30岁左右的女子声音略带沮丧地跟电话那头的人说：“昨天刚刚签的合同，付了几十万元定金；如果首付凑不齐，定金还能要得回来吗？”

这位女士挂了电话后，旁边一位一直在用手机看新闻的男士拍了拍她说：“是说外地有房贷，也算二套？”

女士摇了摇头：“不清楚，据说是这样。”

新政似乎打乱了不少正在进行房屋交易的人的计划。

3月17日下午，北京市住建委等多部门联合召开发布会，宣布从3月18日起北京楼市调控升级，核心内容是：“认房又认贷”。

即居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。