进入下半年以来，楼市多次释放重大信号。一边是多个城市调控持续收紧，另一边房企融资迎来监管红线。开发商不好过的同时，很多购房者也开始纠结：现在局势不明朗，不知房价走势如何？上车与否又该如何抉择？

首先，从政策层面而言，目前调控意味明显，据统计今年1-8月全国房地产调控累计368次。中原地产首席分析师张大伟预计，后续起码有超过30个城市会发布收紧政策。有监管政策“悬在头上”，房价将大概率维持平稳态势。

其次，从房企层面而言，上半年受疫情影响，耽误销售进度，因此势必要借“金九银十”追平业绩；加之“三道红线”骤然压顶，房企只能通过加大销售回笼资金，因此催生了新一轮“促销潮”，例如以“全线7折”打响第一枪的恒大，近日就吸引了不少市场目光。

最后，从消费者角度而言，今年一场疫情极大地催化了购房者的买房需求。特别是在大城市打拼的年轻人，经历了“有家不能回”的苦楚后，也切实体会到了拥有一套自己的房子是多么重要。因此不少从前的观望者已默默加入到了“买房大军”中。

恒大打响了让利促销的第一枪，可以说是一个很明显的信号。除了推出全国楼盘全线七折，恒大还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。一套原价100万的房子，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要58万左右，恒大这波操作可以说是诚意十足。

所以，在促销活动推出不久，全国各地的恒大楼盘立即掀起一轮“抢购潮”，如位于深圳的恒大时尚慧谷3天即宣布售罄。看到恒大初尝战果之后，预计还会有其他房企出现降价促销等活动，因此这两个月就成了购房者抄底的时机，同样的总价能买到性价比更高的房子。

不难看出，已经越来越多的刚需在跃跃欲试。因为从长期来看，房价上涨的可能性相对较大，而目前房企有多重因素要求他们必须真打折。你们觉得呢？