眼下，位于福州高新区的海狮数智中心大楼内一派热火朝天景象：跨境电商忙着拓展海外平台业务，新零售模式电商纷纷招兵买马，新兴的产教融合服务平台吸引众多高校毕业生在此边学习边创业……短短4个多月，从一栋毛坯大楼，到一席难求的黄金旺地，高新区用扎实的工作书写出招商引资的高质量范本。
新一轮投资热潮滚滚，大项目、新项目纷至沓来，招商引资聚集的澎湃动能，正有力推动高新区经济高质量发展。上半年，全区共引入项目152项，总投资560.62亿元，在全市考评排名中位列第六。
项目实
一栋楼内形成产业生态链
“把总部选在这里太值了，还有意外惊喜！”位于海狮数智中心12层的金钻集团负责人林莉莉说，公司主要经营建材和物流，在非洲尼日利亚建有千亩厂房，今年6月公司总部入驻高新区，原本只想为非洲业务注册线上销售平台，没想到大厦内汇聚了培训、翻译、人才，还有优质的销售和供应渠道资源。新资源带来新业务，公司近期已在当地新筹建占地2万平方米的仓库，准备将业务扩展至家具和软装等领域。
在大厦6楼的家体系服务集团，所有工位座无虚席。“业务量的增长令我们始料未及，现在急需扩大办公场地。”公司负责人黄森茂说，公司主要从事旧房翻新和智慧家政新零售平台业务，5月入驻时仅30多名员工，现已增至120多人。面对激增的业务，黄森茂道出了其中奥妙：“要营销，有营销导师上门辅导；要人才，楼上就有优质的大学毕业生。我们想要的，这栋楼里基本都有！”
“高新区优越的招商环境和政策，让我们决定在这里狠下功夫经营。”海狮集团董事长林俊生说，为了能让入驻商家“留下来”“强起来”，在区商务局指导协调下，各部门招商时就全盘考虑，把与之相关的行业尽量汇聚在这栋楼里，形成相对完备的产业生态链，一方面为企业增加业务机会，一方面节约企业之间的沟通成本。“各企业间不是单纯的合作关系，更是朋友，平时下个楼、串个门、泡个茶就把合作谈成了。” 林俊生说。
招一个，成一个，让企业“留下来”“强起来”，方是招商初衷。今年以来，高新区根据2021年《招商效率和招商质量提升工程工作方案》，抽调精干力量充实招商队伍，组建18支招商小分队。同时，设定年度项目任务数，并给各部门下达招商任务，要求招商完成情况一季一报，强化跟踪督查。
上半年，为提高项目对接成效，区主要领导带队，累计10多次赴北京、上海、深圳、成都、南京、青岛等地，开展“走出去”招商。目前，已对接引进百度智慧交通、两岸产业融合发展协力中心、美国华南商会、元影科技真实世界数据中心、海创链总部基地、腾讯云启产业基地、智玻蓝芯、浩达智能等重点项目。
落地快
极速征迁奏响招商“前奏曲”
招商引资是一场激烈竞赛，既要拼发展环境、资源环境，更考验思想观念、能力作风。为推动项目快速落地，高新区倾力为企业提供全要素服务保障，按下企业进驻和项目落地的“快进键”。
5月2日，“五一”假期尚未结束，为了确保流洲村征迁项目按时完成，让招商项目尽快落地，全区百名区、镇、村干部放弃休假，全身心投入征迁工作。调查摸底、入户宣传、现场丈量、评估复核、发放宣传材料……5个一线攻坚小组凝心聚力、上下一心，将征迁动员工作尽量做足、做细。7月6日，签约开始，短短48小时，流洲村135户涉迁户全部完成签约，为此次招商工作交出令人赞叹的预热答卷。
“征迁工作的顺利推进，为招商项目快速落地提供有力保障。”区商务局相关负责人表示，新项目作为一所高校，计划培养国内新兴产业急缺的研究型、复合型、实用型人才，届时将为高新区乃至福州大学城的发展提供有力的人才支撑、教育配套和科研力量。
开启招商“加速度”，高新区多措并举。“请企业家来招商，说服力更强、见效更快。”高新区商务局负责人说，以北卡科技为例，其自身的快速成长就是良好营商环境的例证。2019年担任招商大使以来，北卡科技创始人兼CEO陈明志引荐了至少20家企业，全方位宣传、推介高新区，搭建合作桥梁，吸引一批批客商到高新区投资兴业。
2019年至今，福州高新区聘用33名招商大使、5个招商顾问单位，并依托创业黑马独角兽基地等优势资源和科技创新孵化平台，加大招商力度。今年以来，通过各种招商平台渠道、以商招商的方式落地高新区的招商项目近200个，对接健康中食、航天云网、千方科技、北京欣博、京东数科、海尔海创汇等企业300多家。
项目落地快，离不开优质贴心的服务。今年以来，高新区共接待企业近180余次，积极做好政策解读和服务对接工作，促进优质项目落地。为加强项目指导对接，相关部门与规划建设、国土等部门强化联动，对在谈重点招商项目开展事前对接指导，协助在谈意向企业在项目选址、环保、用地指标等环节提前对接落实，提高招商项目落地效率。
政策活
服务升级让企业轻松“跑起来”
“高新区的招商政策很灵活，‘一层一本’的产权政策让我们发展得更轻松，压力小了，步子自然就大了。”福建展智共创工业科技有限公司相关负责人说，几年前刚入驻时，为了降低运营成本，公司采用“先租后购”的方式，随着实力增强，公司希望购置房产，但面积尚不能太大。为此，高新区启动“一事一议”，企业只需购买所在楼层即可办理产权证。
为吸引企业入驻，高新区已形成一套标准化流程和完备的入驻体系。为了让入驻企业轻装上阵，跑得更快，区商务局升级服务，针对确有需要的企业开展“一事一议”。对建好投产的工业用地进行认购，经会议同意后，可进行产权分割，再根据企业需要办理“一层一本”，即一层楼宇一本房产证。
“‘一层一本’，一来方便企业灵活购置资产，二来可以减轻企业负担，同时，企业在高新区置业，也让其更有归属感和主人翁意识，有利于企业在这里安心发展、逐步壮大。”高投公司相关负责人说。
针对光电产业这一特色产业链，福州高新区配套出台了相关政策，按照“强链、补链、延链”工作思路，依托北京长城战略研究所对园区光电产业进行产业链深度分析，目前已落地扶持海创光电、中科光汇、富兰光学、中科芯源、浩蓝光电、金视界等光电企业。
招商是项“功夫活”，需要“精雕细琢”、不断创新。下一步，高新区将探索通过实行“有限合伙制”，引导基金带动社会资本共同助力企业成长，利用基金投资的优势条件引导福州域外的优质企业落户高新区。同时加强多部门联动招商，从前期项目招商、项目落地建设、项目投产运营，全流程全方位为企业提供服务保障和政策指导。
政策密集出台，措施愈加有力，这一切再次向投资者释放强烈信号——“来高新区投资吧，恰逢其时！”持续优化的营商环境正在激活这一方热土，高新区招商引资将持续发挥强磁场效应，汇聚成源源不断的发展新动能。
福州日报记者 张笑雪 通讯员 洪见文 汪炜娜 陈天然 彭季红 薛小丽