福州新闻网9月8日讯（记者 石磊磊）9月8日，福州市2021年第二次住宅用地集中出让在福州市公共资源交易服务中心举行。本次土拍成功出让11幅住宅用地，土地面积636亩，成交价款70.34亿元，平均溢价率13%。记者从福州市自然资源和规划局了解到，此次出让严格落实中央房地产调控要求，住宅用地采用“限地价、摇号”方式出让，通过此次土拍，相关地块配建自持社会租赁住房4.2万平方米及2万平方米人才限价房。

9幅地块按最高限价成交

今年7月23日，住建部、发改委、公安部、自然资源部等8部门联合印发了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出将重点整治房地产开发领域问题。作为全国22个房地产调控试点城市之一的福州，严格落实“房住不炒”要求。

据福州市自然资源和规划局相关部门负责人介绍，此次土拍共有41家企业参与竞买，9幅地块达到最高限价，通过摇号方式确定竞得人。

一些优质地块受到市场关注。红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，它位于晋安区福马路北侧，浦乾路东侧，因为区位条件较好，吸引11家企业报名。经过24轮竞价，其达到17.13亿元的最高限价。经现场询问，有3家竞买人接受最高限价，愿意参与摇号。最终，福州中和投资发展有限公司摇号竞得该地块。

福州的三江口出让地块十三，选址用地面积138294平方米（合207.44亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园、小学）用地。经过20轮竞价，其达到13.9亿元的最高限价，通过摇号，最终由福州新榕城市建设发展有限公司摇号竞得该地块。

配建超过800套社会租赁住房

为了改善市民居住条件，推行租购并举的住房模式，此次土拍的11幅地块将配建自持社会租赁住房4.2万平方米及2万平方米人才限价房。

上述负责人表示，人才限价房中，20%为50平方米户型，30%为60平方米户型，50%为70平方米户型，也就是说福州将通过此次土拍，新增约317套人才限价房。

而社会租赁住房，以30、40、50、60、70平方米五种户型为主，此次将配建超过800套。

按照住宅用地集中出让计划及调控政策要求，福州市六城区2021年第三批次集中出让公告拟于10月发布，同时也适时推出其他用途土地，满足各类项目用地需求。