市住建局相关负责人解答滨海双龙新居热点问题

房产可继承 不得擅自转让调换赠与

福州市首个配售型保障性住房项目——滨海双龙新居配售申请经优化调整后，备受市民热议和关注。记者11日从市住房和城乡建设局获悉，9日至11日，3天时间内通过线上登记申购的市民已突破百户。

“这几天经过优化调整后，通过线上渠道申购和来电咨询的市民增加了不少。”福州市安居工程建设有限公司相关负责人刘思剀介绍，截至11日，全市共有134户家庭通过线上渠道进行了申购登记。

保障房可以买卖吗？申购后可以退房吗？……针对市民关注的一些热点问题，市住房和城乡建设局相关负责人进行了解答。

问：后期若需求变更，保障房不使用了是否可以出售？

答：保障性住房可以由购买人和配偶，以及其直系亲属、具有抚养关系人共同居住，不得擅自转让、调换、赠与。

问：保障房是否可以继承？

答：购买人去世后，法定继承人可以按照规定继承房产并继续居住。

问：后期买了其他房子，或不在福州了，是否可以退房？

答：如若有保障性住房购买人存在长期拖欠个人住房按揭贷款，并且司法机关已裁定购买人贷款违约；购买人因工作调动迁往福州市六城区以外区域等特殊情况，可申请退出保障性住房。

问：双龙新居购房是否可以使用公积金，是否可以申请银行贷款？

答：保障性住房购房人可以按规定申请公积金或商业银行个人住房贷款，首付比例及贷款利率可参考福州市现执行标准。

问：之前有过政策住房是否还能购买？

答：保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）为单位进行申请，一个家庭只能购买一套保障性住房。保障对象中已享受过房改房、公租房、经济适用房、限价房等政策性住房的保障家庭，应按规定在保障性住房交付前腾退政策性住房，公租房轮候家庭应退出公租房轮候。离异家庭离异应满2年方可申请保障性住房。（记者 赖志昌）