3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局发布《认房又认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施》（下文简称《措施》），这也是本月第二次有关房地产调控政策落地。

此次《措施》除进一步限制本市户籍成年单身（含离异）在限购区域内只能限购一套外，企业购买区域住房需满3年方可上市交易，外地迁入四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方能在本市市区范围内购买住房。

贷款方面同步趋严，名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买二套房首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

首付比例提高 改善型购房或被拒之门外

这次新政，给不少有买房意向的人提高了门槛。

3月中旬，家住西溪湿地一带的方女士为了置换一套学区房，将名下唯一一套住房出售，但中意的新盘4月份才开盘。这段时间，方女士不知道多焦虑。按照计划，这套房子出售后除还银行按揭外，余下房款加上手头积蓄，首付四成压力不算大，但新政出台后，首付足足多了80多万元，一下子就把购房的门槛给卡死了。