不到20天，17个城市楼市限购限贷政策升级加码。以春节为起点统计，全国楼市已掀起调控潮。据中原地产研究中心统计数据显示，春节后至今，以北京认房又认贷为标志，全国超过22个城市出台了针对楼市的调控措施。

多位分析人士向《证券日报》记者表示，预计整体房价增幅将回落，成交量将降低。

值得关注的是，以北京“317”政策为例，据麦田房产观察统计，虽新政执行细则尚未明确，目前预估即使以网签为节点， 2月份至新政前，预计全市二手房成交量共计超过35000套，其中近30%属于尚无法办理网签的情形。

22城加码楼市调控

目前来看，不止北京、上海等一线城市限购限贷升级，房价过热二线楼市调控政策也纷纷从严，环京八城也启动了限购，甚至四线城市也加入了限购队伍，不少城市在楼盘预售方面监管加强，从入口端限制房价报批价格，其严厉程度不亚于2014年。